Notre gamme variée de services vous permet de compter sur un support professionnel à chaque étape de vos projets. De la planification initiale jusqu’à la finalisation, notre équipe vous accompagne avec rigueur, expertise et engagement. Grâce à une approche personnalisée et une connaissance approfondie du marché, nous mettons tout en œuvre pour concrétiser vos projets.
En tant que partenaire de confiance, nous sommes là pour vous conseiller dans l’élaboration des stratégies de développement immobilier commercial et la préqualification des espaces. Nous prenons en charge l’intégralité du processus : analyse du marché, négociation, rédaction d’offres et suivi complet des transactions.
Notre connaissance approfondie des territoires du Québec, de l’Ontario et des Maritimes constitue un avantage précieux pour vous. Nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous fournir l’accompagnement et le soutien nécessaire pour faire les meilleurs choix.
Que vous recherchiez un espace, un bâtiment ou que vous souhaitiez commercialiser votre propriété, nos services sont pensés pour vous. Que ce soit pour la vente ou la location, nous sommes à vos côtés pour trouver la meilleure solution. Notre expertise s’étend de l’analyse de marché au redéveloppement de sites, en passant par la recherche, la planification, l’opinion de valeur, la rédaction d’offre, la négociation des ententes et le suivi des transactions. Notre rigueur vous permet de bénéficier d’un service axé sur les résultats tout au long du processus.
Intercom a toujours été motivé par l’idée d’accompagner ses clients dans le développement et redéveloppement de projets complexes. Au fur et à mesure des années, Intercom s’est donc bâti une réputation de leader dans le conseil stratégique immobilier. Nous analysons le marché pour vous donner une lecture claire en identifiant les meilleures opportunités, et en participant à l’élaboration des concepts et choix judicieux de partenaires et de clients.
« La conception d’un projet est des plus stimulantes pour moi : prendre un bout de papier, y faire quelques croquis pour élaborer le concept qui répondra le mieux aux besoins de la clientèle et du marché, proposer des solutions créatives et efficaces. Cependant, la pleine jouissance d’un tel projet passe seulement par sa réalisation. »
Yves Maurais, co-fondateur d’Intercom
Malgré les fluctuations du marché, les investissements immobiliers restent parmi les plus stables.
D’un côté, nous accompagnons les investisseurs qui cherchent à acquérir une propriété, investir dans un actif afin de maximiser sa valeur ou étendre leur portfolio immobilier.
D’un autre côté, nous guidons les propriétaires d’actifs dans la disposition de ceux-ci afin de vendre au meilleur moment possible.
Grâce à nos relations établies avec les principaux acteurs du marché, nous vous ouvrons les portes vers des opportunités d’investissement exclusives. Cette approche sur mesure vous permet de constituer et faire fructifier votre portefeuille immobilier et de saisir les meilleures opportunités.
Notre équipe d’urbanisme vous accompagne dans la planification et le développement de votre projet. Nous nous chargeons de l’analyse de la réglementation, de l’évaluation du site et des échanges avec les intervenants municipaux afin de déterminer les meilleures possibilités de développement pour vous. À chaque étape, vos intérêts restent au centre de nos démarches.
Nous analysons rigoureusement l’ensemble des données pertinentes (registre foncier, cadastre, zonage, capacité des infrastructures municipales, zones inondables, servitudes, présence potentielle de milieux humides) et prenons en charge toutes les démarches administratives auprès des municipalités (modifications réglementaires, demandes de permis, dérogations mineures, présentations de projets) ainsi que la coordination avec les professionnels (architectes, arpenteurs-géomètres, ingénieurs). Tout au long des démarches, votre intérêt reste au centre de nos démarches.
Photos immobilières : Nos opérateurs s’occupent de la prise de photos professionnelles de votre propriété par drone. Avec ces photos de qualité, vous pourrez améliorer l’efficacité de la mise en marché, enrichir votre site internet ou même bonifier vos brochures promotionnelles.
Vidéo promotionnelle : Pour un service plus complet, nous offrons également la création d’une courte vidéo dynamique pour mettre de l’avant votre propriété sur vos réseaux sociaux.
Vidéo promotionnelle tout inclus : Nous offrons également la création de deux vidéos complémentaires, une longue et une courte, que vous pourrez déployer sur vos réseaux sociaux, intégrer à votre site internet ou utiliser comme outil de promotion.
Vidéo promotionnelle animée : Pour une propriété présentant des caractéristiques particulières ou nécessitant l’ajout d’informations techniques spécialisées, nous offrons la création d’une vidéo plus complexe. Ce forfait inclut l’ajout d’éléments 3D mettant en valeur les caractéristiques importantes de la propriété.
Suivi de chantier : Pour une simple vérification du chantier ou une mise à jour de l’avancement des travaux, notre opérateur se déplace pour vous. Nous vous faisons parvenir plusieurs photos et une vidéo pour que vous puissiez obtenir une vision globale du chantier lors d’étapes cruciales.
Étude de vues : Lors de la planification de votre chantier, nous pouvons vous aider à mieux vous projeter pour optimiser la conception de vos futurs projets immobiliers. Pour ce faire, nous offrons la prise de photos panoramiques 360 degrés permettant de mieux visualiser la future vue de chaque étage du bâtiment.
Chantier en évolution : Pour des chantiers s’étalant sur une longue durée, nous offrons de documenter l’évolution grâce à des photos prises systématiquement depuis le même point de vue, effectuées toutes les 2 à 4 semaines. Nous offrons également une vidéo récapitulative montrant l’évolution complète du chantier dans un but promotionnel.
Le 1er mars 2026, le cadre réglementaire modernisé encadrant les zones inondables est entré en vigueur et une nouvelle génération de cartographie verra progressivement le jour au cours des prochains mois.
Pour les propriétaires fonciers et les développeurs, il s’agit d’un tournant majeur. Un nombre important de propriétés actuellement en dehors des zones cartographiées changeront de statut et de nouvelles règles viennent dorénavant encadrer l’occupation et l’aménagement des secteurs exposés aux inondations. Ces évolutions, complexes et parfois difficiles à interpréter, soulèvent des incertitudes légitimes quant à l’avenir des propriétés et des projets d’acquisition en cours.
Même en contexte d’exposition aux inondations, des projets demeurent possibles, à condition d’être bien informé, bien accompagné et d’adopter une lecture fine du cadre réglementaire et des marges de manœuvre possibles.
Dans cette perspective, Intercom Services Immobiliers et Convergence Ville & Eau unissent leurs expertises afin d’accompagner les propriétaires et les développeurs concernés.
Local avec entrée dédiée
2500 à 3 000 pi2
2500 à 3 000 pi2
15 000 à 35 000 pi2
10 000 pi2
10 000 pi2
4000 pi2
3 000 pi2
25 000 à 40 000 pi2
25 000 à 40 000 pi2
25 000 à 40 000 pi2
25 000 à 40 000 pi2
25 000 à 40 000 pi2
5 000 pi2
5 000 pi2
5 000 pi2
